呵护承重墙,让其承载安全之重-每日快播

2023-06-14 10:43:19


(资料图片)

近日,上海市民楚女士(化名)发现,自己所居住的保障房小区自去年底交付后,业主们在装修过程中纷纷砸墙,这让她忧虑不已:业主是在砸承重墙吗?作为房屋建筑的“脊梁骨”,承重墙支撑着上部楼层重量,是建筑物不可或缺的承重组件。然而,为了拓展使用空间或实现自己的装修效果,破坏“承重墙”的行为比比皆是。

这几天,哈尔滨“私拆承重墙”事件引发公众的广泛关注。据悉,此事共涉及240多户业主,总计损失大约1.6亿多,这给业主们带来了无妄之灾。承租人张某、马某欣,施工人员常某久、刘某平及物业公司经理张某等5人,都被警方采取了刑事强制措施,而房屋所有人朱某彬、物业公司从重按上限处罚。

擅自改动承重墙导致房屋坍塌的事故,并非没有前车之鉴:2018年4月11日,上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌,所幸没有大的人员伤亡。原因是承重墙倒塌所致;2016年2月26日,江西萍乡市一栋6层居民楼的4层以上楼房发生坍塌,还是因为承重墙。2020年3月,泉州的隔离酒店发生倒塌,也与改变承重墙有关。

然而,之前零零散散的房屋倒塌事故没有触及一些人的神经,他们虽然也知道承重墙的重要,但心存侥幸,想最大限度拓展居室空间,就擅自更改承重墙,拿生命安全不当回事。哈尔滨“私拆承重墙”事件,就又是鲜明的一例。

一个基本的常识是:如果擅自改变承重墙,或许可能造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及房屋安全。所以,承重墙不能拆除或擅自改动。有计算表明,即便在承重墙上打个孔,都有可能影响地基的稳定性,更不要说拆除承重墙了。再者,承重墙不能动、不能拆,这其实是有法律规定的——《建筑装饰装修管理规定》中就曾规定,业主不能擅自拆改房屋结构,或明显加大荷载;否则,房管部门将责令修复或赔偿,并给予行政处罚。

业主装修的过程要接受物业监督,装修之后也要经过物业验收。所以,物业理应成为承重墙的第一道堡垒。如果物业发现业主擅自改动承重墙,就应该第一时间进行劝阻,或者直接举报给房管部门。邻居发现端倪,也可以积极举报。不过,有些物业只让业主交装修押金,用“押金”来制衡业主不动承重墙,但这未必能对业主形成震慑。

显然,任何一道承重墙,都不只是承载在装修业主家的安全,也关乎整栋楼的安全。在笔者看来,呵护承重墙之“重”,不能只靠押金,也不能仅凭业主的慎独情怀,唯有物业全过程履行监督,对业主装修实地监督,及时发现并制止,才能真正杜绝拆除、修改承重墙。当然,我们也希望广大业主们能“眼观六路,耳听八方”,发现端倪及时报告物业。倘若装修的业主不听出劝阻,物业有必要报警,依法惩戒。

近日,住房和城乡建设部对外发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》,进一步明确了装修活动中涉及各方和各相关部门的责任。这等于再次提高了承重墙的警戒线。事实上,无论哪家装修,物业必须提前明确指出哪些承重墙,不能动,并把监督落实到整个装修过程中。承重墙,承载安全和生命之重。无论如何,我们都要让承重墙承载安全之重。

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